На вопрос отвечает прокурор района Анатолий Завалишин.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на собственнике.
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника только посредством совершения сделки с его согласия – перевода долга.
Переходит ли обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на нового собственника?
Да, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как узнать при покупке квартиры имеется ли задолженность по оплате коммунальных услуг у предыдущего собственника?
Перед заключением договора купли-продажи необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности.
В случае имеющейся задолженности, следует в акте приема-передачи указать, что данная задолженность покупателю не передается.
