На вопрос отвечает прокурор Кинель-Черкасского района Анатолий Завалишин
Да, с 1 декабря 2025 года начали действовать изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые регулируют использование общего имущества в многоквартирных домах.
Любые изменения фасада, подъезда, подвала и других общих помещений требуют разрешения от собственников.
Что нельзя делать без согласия собственников:
устанавливать оборудование (кондиционеры, антенны, камеры) на фасадах.
Теперь необходимо более 50 % согласия собственников.
сдавать подвал, чердак, техпомещения, размещать рекламу на фасаде.
В данном случае необходимо не менее 2/3 голосов собственников (пропорционально их долям).Данные решения должны выноситься на общее собрание и оформляться протоколом, который должен быть внесен в систему ГИС ЖКХ через портал «Госуслуги».
Иначе его могут признать недействительным.
Отвечать за организацию собрания будет инициатор: это собственник или представитель управляющей компании.
